PPPT au Pays Basque et dans le Sud des Landes : anticiper les travaux de votre copropriété

Quels travaux prévoir dans votre copropriété ? Dans quel ordre les réaliser et pour quel budget ? Activ’Expertise Pays Basque Sud Landes vous accompagne dans l’élaboration de votre projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).

Ce document aide les syndics et les copropriétaires à organiser les interventions nécessaires sur les dix prochaines années, à partir de l’état réel de l’immeuble.

Que contient un PPPT ?

Le projet de plan pluriannuel de travaux s’appuie sur une analyse du bâti et des équipements, sur le DPE de l’immeuble et, lorsqu’il existe, sur le diagnostic technique global.

Il présente :

• Les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble et à la protection de la santé et de la sécurité des occupants.
• Les interventions permettant de réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
• Les performances énergétiques attendues après travaux.
• Une estimation sommaire des coûts et une hiérarchisation des interventions.
• Un échéancier proposé pour les travaux nécessaires dans les dix prochaines années.

L’objectif : disposer d’une base concrète pour discuter des priorités et anticiper les dépenses collectives.

Quelles copropriétés sont concernées ?

Depuis le 1er janvier 2025, l’élaboration d’un PPPT concerne en principe toutes les copropriétés à destination totale ou partielle d’habitation dont la réception remonte à plus de quinze ans, quelle que soit leur taille.

Une dispense est possible lorsqu’un DTG ne fait apparaître aucun besoin de travaux pendant les dix années suivant sa réalisation.

Quelle différence entre PPPT et PPT ?

Le PPPT est le projet soumis aux copropriétaires. L’assemblée générale peut en adopter tout ou partie : les éléments retenus constituent alors le plan pluriannuel de travaux (PPT).

L’obligation d’élaborer le projet ne signifie donc pas que tous les travaux proposés sont automatiquement approuvés.

Un accompagnement adapté à votre immeuble

Activ’Expertise Pays Basque Sud Landes propose également le DTG et le DPE collectif, pour répondre aux différents besoins d’analyse de votre copropriété.

Vous disposez de plans 2D ou 3D cotés, d’un état descriptif de division ou d’un règlement de copropriété ? Ces documents peuvent faciliter la préparation de la mission et la compréhension de l’organisation du bâtiment.

Contactez Activ’Expertise Pays Basque Sud Landes pour obtenir un devis PPPT et préparer les prochaines décisions de votre copropriété.