L'année 2024 a été marquée par des changements notables et des mises à jour réglementaires dans le secteur des diagnostics immobiliers. Cet article se penche sur les évolutions significatives de l'année écoulée et leurs répercussions pour 2025. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou professionnel du secteur, il est essentiel de comprendre ces modifications.
Changements majeurs des diagnostics obligatoires en 2024
- Révision des seuils pour les étiquettes énergétiques : À partir du 1er juillet 2024, les logements de moins de 40 m² doivent recalculer leur classement énergétique. Une attestation de l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ADEME) est désormais nécessaire.
- Nouvelle mesure de surface : la surface habitable a été remplacée par un nouveau critère de surface de référence dans les diagnostics de performance énergétique (DPE), influençant les calculs énergétiques.
- Consentement du propriétaire : un formulaire de consentement est maintenant indispensable pour transmettre un DPE ou un audit énergétique à l'ADEME. Ce formulaire doit être complété par le propriétaire.
- Identifiant fiscal unique : chaque DPE doit inclure un identifiant fiscal, permettant un suivi précis et unique.
Impact sur les logements de moins de 40 m²
Les réformes de 2024 ont eu un impact particulier sur les petits logements :
- Les classes énergétiques ont été ajustées selon de nouveaux seuils.
- Une attestation doit être obtenue via le site de l'Observatoire DPE audit en utilisant le numéro de DPE.
Vers un avenir plus transparent
Les transformations de 2024 visent à préparer un futur où les diagnostics immobiliers seront mieux encadrés et plus transparents. Avec l'arrivée de nouvelles exigences en 2025, il est crucial de rester informé et de guider vos clients à travers ces changements.