Des changements majeurs pour le diagnostic énergétique
La mise à jour du diagnostic de performance énergétique (DPE) prévue au 1er janvier 2026 va transformer l'évaluation des logements, surtout pour ceux équipés d’un chauffage électrique. Avec cette évolution, près de 850 000 biens pourraient voir leur classement énergétique s’améliorer.
Un nouveau calcul bénéfique pour de nombreux logements
Le gouvernement a décidé de revoir le mode de calcul du DPE à partir de 2026, notamment en abaissant le coefficient d’énergie primaire (CEP) de l’électricité de 2,3 à 1,9. Ce changement permettra à de nombreux logements autrefois mal classés, en particulier les petites surfaces chauffées à l’électricité, de sortir des classes énergivores F et G.
- Environ 850 000 logements pourraient changer de catégorie, selon les projections officielles.
- Certains biens, notamment de petite taille, pourraient même gagner jusqu’à deux classes.
- Cette amélioration aura un effet positif sur la valeur des biens immobiliers concernés.
Un simulateur pour anticiper la nouvelle réglementation
Pour aider les propriétaires à appréhender cette réforme, Activ’Expertise propose un simulateur gratuit en ligne. Cet outil permet en quelques instants d’estimer la future étiquette énergétique de son logement selon les nouvelles règles.
- Obtenez une prévision de la nouvelle note énergétique de votre bien.
- Vérifiez si votre logement reste concerné par le statut de “passoire énergétique”.
- Bénéficiez de conseils pour mieux valoriser votre bien, que ce soit en vente ou en location.
La simulation rapide et fiable se base sur les paramètres définis par la réforme de 2026, facilitant la prise de décision et l’anticipation des projets immobiliers.
Pourquoi anticiper ce changement dès maintenant ?
La loi Climat et Résilience prévoit d’interdire progressivement la location des logements les plus énergivores. Avec l’arrivée de ce nouveau mode de calcul, certains logements autrefois pénalisés pourraient désormais être valorisés et remis sur le marché locatif. Anticiper ces modifications vous permet donc de préparer sereinement la vente, la location ou la rénovation de votre bien, tout en maximisant ses chances d’attractivité sur le marché immobilier.
L’accompagnement d’experts certifiés
Au-delà de la simulation, Activ’Expertise propose un accompagnement personnalisé. Leurs diagnostiqueurs certifiés effectuent des diagnostics officiels, orientent vers des solutions d’amélioration énergétique et aident à valoriser au mieux chaque patrimoine immobilier.
La réforme du DPE, en favorisant les logements chauffés à l’électricité, a vocation à redéfinir en profondeur le panorama immobilier français. Grâce à des outils adaptés et à l’aide d’experts, il est désormais possible d’anticiper ces changements et d’optimiser la gestion de son bien. Pour découvrir l’impact de la réforme sur votre logement, réalisez une estimation gratuite avec le simulateur disponible en ligne.